內(nèi)地首個房地產(chǎn)信托基金有望年內(nèi)赴新加坡上市
來源：www.beiwo888.cn 時間：2005-01-10
記者從一家不愿意透露名稱的信托公司獲悉，該公司將在今年年內(nèi)推出房地產(chǎn)信托基金，該基金將在新加坡上市。據(jù)悉，這將是內(nèi)地第一只房地產(chǎn)信托基金。但內(nèi)地大部分投資者將無緣這一新產(chǎn)品，除非投資人在新加坡?lián)碛袘纛^。
和房地產(chǎn)信托產(chǎn)品相比，房地產(chǎn)信托基金沒有200份上限的限制，但一般有總金額的限制。比如，一只房地產(chǎn)信托基金募集資金30億元，對公募集20億，那投資者總共只能在市場上買到20億元的產(chǎn)品。
該房地產(chǎn)信托基金的負(fù)責(zé)人告訴記者，通過成立房地產(chǎn)信托基金，解決了商業(yè)房地產(chǎn)商的退出問題。專業(yè)的房地產(chǎn)信托基金應(yīng)該給房地產(chǎn)開發(fā)帶來全國性的融資服務(wù)，從拿地開始，到拿到銷售許可證，包括房地產(chǎn)預(yù)售之前做預(yù)售的信托，到最后收購成熟物業(yè)，應(yīng)該是一個全過程、全方位、一站式的服務(wù)，信托公司作為基金管理人收取年費。
信托公司人士在接受記者采訪時表示，雖然國內(nèi)絕大多數(shù)投資者無緣這只房地產(chǎn)信托基金，但同類產(chǎn)品一旦在國內(nèi)推出，肯定是個人投資房地產(chǎn)的一個很好途徑。美國在1960年制定了房地產(chǎn)投資信托基金法，之后，房地產(chǎn)信托基金成立。除了解決了地產(chǎn)商融資問題外，還解決了個人投資房地產(chǎn)問題。沒有房地產(chǎn)投資信托基金的時候，個人投資地產(chǎn)方式單一，只能投資于住宅市場，要投資商場、辦公樓的話，風(fēng)險就很大。基金成立后，個人就可以投資商場、辦公樓了，因為個人在股市可以隨時變現(xiàn)。
據(jù)悉，目前已經(jīng)重新登記的50多家信托公司大多數(shù)都在研究相關(guān)問題。福建聯(lián)華國際信托投資有限公司為此專門創(chuàng)建了一個品牌和一套專門的團隊和業(yè)務(wù)流程。
和房地產(chǎn)信托產(chǎn)品相比，房地產(chǎn)信托基金沒有200份上限的限制，但一般有總金額的限制。比如，一只房地產(chǎn)信托基金募集資金30億元，對公募集20億，那投資者總共只能在市場上買到20億元的產(chǎn)品。
該房地產(chǎn)信托基金的負(fù)責(zé)人告訴記者，通過成立房地產(chǎn)信托基金，解決了商業(yè)房地產(chǎn)商的退出問題。專業(yè)的房地產(chǎn)信托基金應(yīng)該給房地產(chǎn)開發(fā)帶來全國性的融資服務(wù)，從拿地開始，到拿到銷售許可證，包括房地產(chǎn)預(yù)售之前做預(yù)售的信托，到最后收購成熟物業(yè)，應(yīng)該是一個全過程、全方位、一站式的服務(wù)，信托公司作為基金管理人收取年費。
信托公司人士在接受記者采訪時表示，雖然國內(nèi)絕大多數(shù)投資者無緣這只房地產(chǎn)信托基金，但同類產(chǎn)品一旦在國內(nèi)推出，肯定是個人投資房地產(chǎn)的一個很好途徑。美國在1960年制定了房地產(chǎn)投資信托基金法，之后，房地產(chǎn)信托基金成立。除了解決了地產(chǎn)商融資問題外，還解決了個人投資房地產(chǎn)問題。沒有房地產(chǎn)投資信托基金的時候，個人投資地產(chǎn)方式單一，只能投資于住宅市場，要投資商場、辦公樓的話，風(fēng)險就很大。基金成立后，個人就可以投資商場、辦公樓了，因為個人在股市可以隨時變現(xiàn)。
據(jù)悉，目前已經(jīng)重新登記的50多家信托公司大多數(shù)都在研究相關(guān)問題。福建聯(lián)華國際信托投資有限公司為此專門創(chuàng)建了一個品牌和一套專門的團隊和業(yè)務(wù)流程。
(xintuo摘自北京現(xiàn)代商報)